Estimation théorique
Rue Neuvil,47200 Marmande (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Neuvil,47200-Marmande indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.590€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.590€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupuy (47024), comprenant 1681 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.590€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.590€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupuy (47024), comprenant 1681 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-30 | 14 | RUE PAUL VERGNES | 3 | 91 | 404 | 105000€ | 1154€ |
2021-08-11 | 14 | RUE PAUL VERGNES | 3 | 91 | 404 | 180000€ | 1978€ |
2022-03-25 | 8 | RUE NEUVIL | 3 | 65 | 121 | 89000€ | 1369€ |
2019-10-23 | 18 | RUE PAUL VERGNES | 7 | 280 | 341 | 325000€ | 1161€ |
2020-03-17 | 4 | RUE PAUL VERGNES | 3 | 68 | 92 | 81000€ | 1191€ |
2022-08-04 | 40 | RUE DES ADOUBERIES | 6 | 114 | 261 | 140000€ | 1228€ |
2019-06-28 | 3 | RUE SAUVIN | 5 | 98 | 442 | 340000€ | 3469€ |
2022-08-13 | 17 | RUE DES ADOUBERIES | 4 | 95 | 241 | 190000€ | 2000€ |
2023-03-15 | 1 | RUE DES ADOUBERIES | 6 | 225 | 0 | 170000€ | 756€ |
2021-11-03 | 2 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 105 | 98 | 187850€ | 1789€ |
2019-07-30 | 9 | RUE SAUVIN | 4 | 89 | 74 | 115000€ | 1292€ |
2021-04-09 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 1 | 67 | 52 | 44000€ | 657€ |
2020-06-19 | 23 | RUE DES ADOUBERIES | 5 | 150 | 454 | 210000€ | 1400€ |
2019-08-14 | 27 | RUE DES ADOUBERIES | 2 | 70 | 223 | 155000€ | 2214€ |
2023-05-17 | 27 | RUE DES ADOUBERIES | 2 | 70 | 223 | 182900€ | 2613€ |
2019-07-09 | 64 | RUE DES ADOUBERIES | 3 | 105 | 85 | 141000€ | 1343€ |
2021-09-24 | 64 | RUE DES ADOUBERIES | 3 | 105 | 85 | 174000€ | 1657€ |
2022-06-08 | 7 | RUE LAFFITEAU | 6 | 192 | 221 | 210900€ | 1098€ |
2021-09-29 | 8 | RUE LHERIS LHERMITE | 3 | 45 | 60 | 100000€ | 2222€ |
2021-11-04 | 17 | RUE VICTOR FOURTON | 7 | 140 | 96 | 163000€ | 1164€ |
2020-07-21 | 7 | RUE VICTOR FOURTON | 3 | 75 | 83 | 75000€ | 1000€ |
2021-10-08 | 15 | RUE LESPINASSE | 4 | 60 | 80 | 121000€ | 2017€ |
2022-04-15 | 12 | RUE DU GENERAL DUPORT | 4 | 85 | 249 | 100000€ | 1176€ |
2022-06-09 | 16 | RUE DU GENERAL DUPORT | 4 | 102 | 145 | 225100€ | 2207€ |
2021-06-25 | 31 | RUE VICTOR FOURTON | 3 | 65 | 77 | 86000€ | 1323€ |
2021-07-06 | 33 | RUE VICTOR FOURTON | 4 | 81 | 83 | 79000€ | 975€ |
2020-10-16 | 17 | RUE DU GENERAL DUPORT | 1 | 26 | 48 | 43500€ | 1673€ |
2020-07-11 | 1 | RUE DE LA ROSE | 3 | 67 | 42 | 54000€ | 806€ |
2022-04-11 | 18 | RUE DES 9 FONTAINES | 5 | 117 | 177 | 220000€ | 1880€ |
2021-02-26 | 15 | RUE DU GENERAL DUPORT | 4 | 138 | 243 | 220400€ | 1597€ |
2020-01-14 | 23 | RUE DU GENERAL DUPORT | 3 | 95 | 100 | 105000€ | 1105€ |
2023-05-04 | 23 | RUE DU GENERAL DUPORT | 3 | 95 | 100 | 145000€ | 1526€ |
2022-02-04 | 8 | PL DES 9 FONTAINES | 3 | 112 | 330 | 277100€ | 2474€ |
2020-03-10 | 31 | RUE DU GENERAL DUPORT | 6 | 109 | 253 | 135000€ | 1239€ |
2021-01-28 | 35 | RUE DU GENERAL DUPORT | 3 | 162 | 304 | 260000€ | 1605€ |
2022-12-02 | 9 | RUE ABEL BOYE | 8 | 229 | 0 | 92500€ | 404€ |
2022-12-15 | 19 | RUE DE L OBSERVANCE | 4 | 107 | 74 | 70000€ | 654€ |
2022-03-09 | 3 | RUE DE LA FILHOLE | 3 | 103 | 196 | 106500€ | 1034€ |
2021-09-02 | 57 | RUE DE LA LIBERATION | 8 | 381 | 400 | 493000€ | 1294€ |
2021-10-28 | 27 | RUE D ONZAC | 4 | 105 | 242 | 192000€ | 1829€ |
2022-03-25 | 20 | RUE D ONZAC | 2 | 45 | 235 | 144800€ | 3218€ |
2020-12-04 | 0 | RUE DU DOCTEUR COURRET | 3 | 62 | 138 | 62000€ | 1000€ |
2022-10-26 | 6 | RUE DU PALAIS | 7 | 160 | 169 | 271000€ | 1694€ |
2020-01-28 | 9 | RUE COURTE OREILLE | 5 | 120 | 152 | 125000€ | 1042€ |
2019-10-21 | 9 | RUE DU DOCTEUR COURRET | 4 | 113 | 124 | 80185€ | 710€ |
2023-01-06 | 10 | RUE DU PALAIS | 6 | 200 | 618 | 550000€ | 2750€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DU PAS SAINT GEORGES | 4 | 106 | 111 | 162000€ | 1528€ |
2021-01-05 | 12 | RUE SAUVESTRE | 1 | 45 | 45 | 58000€ | 1289€ |
2022-05-10 | 12 | RUE SAUVESTRE | 1 | 45 | 45 | 78946€ | 1754€ |
2021-01-08 | 19 | RUE SAUVESTRE | 7 | 170 | 134 | 90000€ | 529€ |
2021-07-01 | 32 | RUE D ONZAC | 2 | 120 | 178 | 191900€ | 1599€ |
2019-09-28 | 8 | RUE MERCADE | 5 | 72 | 80 | 59000€ | 819€ |
2020-11-13 | 1 | PAS SAINT GEORGES | 5 | 95 | 275 | 163150€ | 1717€ |
2022-02-15 | 8 | RUE TOURATTE | 4 | 120 | 38 | 119000€ | 992€ |
2023-02-13 | 9 | RUE DES CARMES | 4 | 135 | 337 | 231000€ | 1711€ |
2021-01-08 | 34 | RUE DE LA ROSE | 4 | 108 | 217 | 102000€ | 944€ |
2021-05-07 | 11 | RUE MERCADE | 2 | 60 | 127 | 80000€ | 1333€ |
2022-10-13 | 44 | RUE D ONZAC | 3 | 60 | 175 | 114000€ | 1900€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DU PAS SAINT GEORGES | 5 | 100 | 86 | 159000€ | 1590€ |
2022-05-17 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 148 | 114 | 240000€ | 1622€ |
2020-05-04 | 43 | RUE DU DOCTEUR COURRET | 4 | 94 | 188 | 136448€ | 1452€ |
2020-12-30 | 42 | RUE BAYLE DE SEYCHES | 3 | 61 | 44 | 100000€ | 1639€ |
2020-04-10 | 46 | RUE BAYLE DE SEYCHES | 5 | 100 | 229 | 180000€ | 1800€ |
2020-10-27 | 17 | RUE MERCADE | 3 | 59 | 42 | 75000€ | 1271€ |
2021-07-09 | 16 | RUE MERCADE | 3 | 86 | 98 | 115000€ | 1337€ |
2021-12-02 | 44 | RUE BAYLE DE SEYCHES | 4 | 105 | 223 | 198550€ | 1891€ |
2022-06-08 | 94 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 136 | 272 | 205000€ | 1507€ |
2019-10-18 | 3 | RUE TOURATTE | 4 | 121 | 349 | 132000€ | 1091€ |
2019-06-12 | 36 | RUE BAYLE DE SEYCHES | 4 | 137 | 187 | 150300€ | 1097€ |
2021-09-25 | 22 | RUE BAYLE DE SEYCHES | 3 | 60 | 71 | 61500€ | 1025€ |
2023-02-10 | 22 | RUE BAYLE DE SEYCHES | 3 | 60 | 71 | 98000€ | 1633€ |
2022-02-10 | 67 | RUE LABAT | 3 | 83 | 83 | 153700€ | 1852€ |
2020-09-18 | 21 | RUE MERCADE | 2 | 43 | 65 | 53500€ | 1244€ |
2019-07-22 | 73 | RUE DU DOCTEUR COURRET | 5 | 140 | 173 | 87200€ | 623€ |
2021-06-08 | 62 | RUE PASTEUR | 2 | 54 | 43 | 75000€ | 1389€ |
2019-06-04 | 9 | RUE DE L HIRONDELLE | 3 | 74 | 95 | 65400€ | 884€ |
2022-01-08 | 31 | RUE DE LA ROSE | 4 | 93 | 122 | 115000€ | 1237€ |
2021-01-15 | 58 | RUE PASTEUR | 4 | 99 | 202 | 177000€ | 1788€ |
2021-09-07 | 77 | RUE LABAT | 3 | 65 | 44 | 75000€ | 1154€ |
2022-06-01 | 41 | RUE LABAT | 5 | 200 | 177 | 152000€ | 760€ |
2021-07-22 | 15 | RUE PARREAU | 2 | 38 | 23 | 42500€ | 1118€ |
2022-10-11 | 81 | RUE LABAT | 0 | 24 | 26 | 59500€ | 2479€ |
2021-09-30 | 22 | RUE PASTEUR | 2 | 60 | 300 | 126600€ | 2110€ |
2020-05-14 | 97 | RUE DU DOCTEUR COURRET | 5 | 132 | 187 | 118500€ | 898€ |
2021-09-09 | 16 | RUE BAYLE DE SEYCHES | 4 | 75 | 125 | 122500€ | 1633€ |
2021-06-25 | 9 | RUE PARREAU | 3 | 95 | 54 | 60000€ | 632€ |
2019-07-24 | 9 | RUE DU PIN | 5 | 114 | 738 | 144000€ | 1263€ |
2021-01-15 | 27 | RUE LAGAUZERE | 4 | 60 | 35 | 75000€ | 1250€ |
2020-10-13 | 56 | RUE LABAT | 2 | 56 | 32 | 53500€ | 955€ |
2020-11-10 | 18 | RUE PARREAU | 4 | 97 | 68 | 80000€ | 825€ |
2021-08-18 | 106 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 97 | 118 | 312200€ | 3219€ |
2021-05-12 | 6 | RUE LAGAUZERE | 2 | 31 | 39 | 47000€ | 1516€ |
2020-06-11 | 8 | BD RICHARD COEUR DE LION | 4 | 70 | 221 | 90000€ | 1286€ |
2020-05-13 | 12 | RUE LAGAUZERE | 4 | 94 | 99 | 171860€ | 1828€ |
2022-09-14 | 20 | RUE LAGAUZERE | 4 | 62 | 59 | 87000€ | 1403€ |
2023-02-02 | 103 | RUE DU DOCTEUR COURRET | 4 | 90 | 52 | 120500€ | 1339€ |
2020-05-26 | 105 | RUE DU DOCTEUR COURRET | 3 | 70 | 33 | 89095€ | 1273€ |
2021-08-17 | 3 | ALL PAUL BOURILLON | 9 | 200 | 314 | 295000€ | 1475€ |
2022-06-17 | 5 | RUE LABAT | 3 | 55 | 62 | 65000€ | 1182€ |
2022-01-20 | 99 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 140 | 286 | 350000€ | 2500€ |
2022-10-17 | 28 | RUE LABAT | 2 | 63 | 109 | 39000€ | 619€ |
2019-10-16 | 87 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 108 | 85000€ | 1417€ |
2020-07-23 | 11 | ALL PAUL BOURILLON | 5 | 155 | 246 | 260000€ | 1677€ |
2021-12-16 | 10 | RUE PASTEUR | 2 | 48 | 69 | 40000€ | 833€ |
2020-08-27 | 17 | RUE DU PIN | 3 | 63 | 78 | 108000€ | 1714€ |
2019-12-10 | 1 | RUE TOURATTE | 3 | 57 | 55 | 45000€ | 789€ |
2019-09-11 | 24 | RUE PORTASSE | 2 | 33 | 134 | 71000€ | 2152€ |
2021-08-04 | 116 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 60 | 180 | 55000€ | 917€ |
2021-12-15 | 16 | RUE DANEY | 3 | 68 | 107 | 169550€ | 2493€ |
2021-07-06 | 3 | PTR PETITE RUE TOURATTE | 3 | 59 | 42 | 45000€ | 763€ |
2023-03-03 | 4 | RUE MARTIGNAC | 3 | 63 | 97 | 200000€ | 3175€ |
2021-12-18 | 43 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 99 | 70000€ | 1000€ |
2019-11-13 | 65 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 272 | 119250€ | 1491€ |
2020-12-01 | 21 | PL HENRI BIRAC | 2 | 61 | 58 | 70000€ | 1148€ |
2022-11-08 | 21 | PL HENRI BIRAC | 2 | 61 | 58 | 124000€ | 2033€ |
2020-04-28 | 32 | RUE TOURATTE | 3 | 63 | 48 | 44000€ | 698€ |
2022-05-09 | 3 | RUE FAUCONNET | 4 | 67 | 67 | 85434€ | 1275€ |
2023-01-20 | 25 | RUE DU PIN | 6 | 148 | 93 | 90000€ | 608€ |
2021-04-23 | 35 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 130 | 70588€ | 941€ |
2022-01-28 | 4 | RUE TRUQUET | 3 | 64 | 72 | 76850€ | 1201€ |
2021-06-14 | 7 | RUE MARTIGNAC | 4 | 60 | 55 | 58000€ | 967€ |
2019-11-27 | 119 | RUE PASTEUR | 6 | 171 | 425 | 111000€ | 649€ |
2019-05-21 | 41 | RUE TOURATTE | 2 | 38 | 26 | 54000€ | 1421€ |
2022-01-12 | 3 | RUE DU FOUGARD | 2 | 62 | 111 | 84000€ | 1355€ |
2022-03-10 | 41 | RUE TOURATTE | 2 | 40 | 29 | 59000€ | 1475€ |
2021-08-31 | 77 | CHE DE RONDE PUYGUERAUD | 3 | 94 | 96 | 159000€ | 1691€ |
2020-07-31 | 19 | RUE PASTEUR | 1 | 23 | 42 | 38250€ | 1663€ |
2021-05-15 | 29 | RUE PORTASSE | 3 | 72 | 44 | 50000€ | 694€ |
2021-07-20 | 66 | RUE PAUL GERARD | 3 | 56 | 172 | 116280€ | 2076€ |
2020-10-20 | 3 | PL HENRI BIRAC | 3 | 91 | 202 | 97000€ | 1066€ |
2020-07-08 | 51 | RUE TOURATTE | 4 | 57 | 102 | 60000€ | 1053€ |
2021-02-18 | 9 | RUE PASTEUR | 1 | 34 | 24 | 38000€ | 1118€ |
2021-09-15 | 20 | RUE PAUL GERARD | 1 | 28 | 58 | 21000€ | 750€ |
2022-08-23 | 20 | RUE PAUL GERARD | 1 | 28 | 58 | 25000€ | 893€ |
2022-05-09 | 9 | PTR PETITE RUE TOURATTE | 4 | 103 | 315 | 132500€ | 1286€ |
2022-09-21 | 92 | CHE DE RONDE PUYGUERAUD | 4 | 50 | 34 | 73000€ | 1460€ |
2020-09-25 | 13 | PTR PETITE RUE TOURATTE | 3 | 64 | 65 | 81275€ | 1270€ |
2020-09-16 | 2 | RUE DU FOUGARD | 5 | 180 | 490 | 158500€ | 881€ |
2020-02-18 | 35 | RUE PAUL GERARD | 3 | 50 | 78 | 70000€ | 1400€ |
2022-12-28 | 11 | RUE PAUL GERARD | 3 | 92 | 496 | 90000€ | 978€ |
2022-09-15 | 20 | RUE ALBERT SOLLEVILLE | 3 | 80 | 62 | 75113€ | 939€ |
2022-10-20 | 27 | BD GAMBETTA | 5 | 115 | 124 | 235000€ | 2043€ |
2021-06-10 | 18 | CHE DE RONDE PORTE DE LA GRAVE | 3 | 74 | 56 | 60000€ | 811€ |
2022-07-04 | 22 | RUE ALBERT SOLLEVILLE | 3 | 52 | 66 | 75000€ | 1442€ |
2020-11-04 | 67 | BD MEYNIEL | 10 | 470 | 805 | 340000€ | 723€ |
2022-03-24 | 16 | CHE DE RONDE PORTE DE LA GRAVE | 3 | 65 | 52 | 73000€ | 1123€ |
2021-08-24 | 22 | RUE DE LA CALE | 5 | 150 | 146 | 198900€ | 1326€ |
2023-01-25 | 24 | RUE ALBERT SOLLEVILLE | 5 | 89 | 110 | 129000€ | 1449€ |
2022-07-25 | 22 | CHE DE RONDE PUYGUERAUD | 3 | 53 | 39 | 65400€ | 1234€ |
2021-04-10 | 8 | CHE DE RONDE PORTE DE LA GRAVE | 3 | 50 | 34 | 68000€ | 1360€ |